Mengubah Spasi Menjadi Ruang Rasa.

  • 7 Tanaman Indor yang bisa jadi inspirasi

    Setelah sebelumnya mencoba untuk membuat posting akuarium lucu, kini dengan tanaman dan bunga kita berkreasi. Gaya Botanical simple menjadi primadona belakangan, dikarenakan perawatanya yang relatif mudah dan catchy di pandang.

  • Laci Unik, Do It Your Self

    Ada beberapa cara cerdas menggunakan barang-barang yang sudah tidak terpakai, laci lemari di rumah Anda misalnya, dari pada habis dimakan rayap atau tak termanfaatkan, lebih baik sediakan waktu diakhir pekan misalnya untuk memanfaatkan kembali nilainya.4 kg/rumah.

  • 7 Desain Lampu unik dan Fungsional

    kini lampu tidak hanya digunakan sebagai alat penerangan namun juga sebagai dekorasi ruangan. mulai dari yang berukuran besar berharga jutaan hingga yang berukuran kecil. berikut adalah beberapa desain lampu yang unik namun tetap fungsional.

  • 7 Tempat Paling Menarik Di Kebun Raya Bogor

    Setiap hari, kebun botani yang memiliki luas 87 hektar dengan koleksi sekitar 15 ribu tanaman ini tak pernah sepi dari kunjungan wisatawan. Namun, luasnya Kebun Raya Bogor kadang membuat kita bingung untuk mengunjungi spot mana yang paling menarik .

  • Tentang SDE dan Gerilya Pemulihan Krisis

    Sebuah krisis berskala global yang sejarahnya bisa ditarik jauh ke masa revolusi industri, saat terjadi peningkatan kebutuhan akan bahan mentah. Di masa awal itu Karl Marx misalnya telah mengenali ada gap yang membesar antara dua jenis metabolisme. Pertama, metabolisme untuk kepentingan reproduksi yang instruksinya genetik.

5 Tips Membeli Rumah Tinggal

Rumah tinggal merupakan sebuah kebutuhan pokok yang harus menjadi prioritas, karena dengan memiliki rumah pribadi tentu kita menjadi lebih tenang, apalagi jika kita membeli rumah perdana.
ada beberapa pertimbangan apabila kita ingin membeli rumah, mulai dari budget, ukuran, lokasi dsb.
karena rumah sifatnya kebutuhan pokok, dan kita bisa saja membelinya untuk sekali seumur hidup, pertimbangkanlah dengan matang segala aspek yang ada. jangan sampai kita menyesal di kemudian hari, karena makin ke sini biaya hidup makin mahal, kita harus pandai mengelola prioritas. dari banyak pertimbangan yang ada berikut beberapa pertimbangan pokok yang harus di pikirkan sebelum membeli rumah.
a. Budget
Budgeting.
Tentukan budget, Budget disini tidak hanya mengenai harga rumah, tetapi, biaya perawatanya juga, biaya utilitas, atau bahkan hingga asuransinya. hitung pula jarak rumah dengan lokasi bekerja, karena hal tersebut saling berkait satu dengan yang lainya, jangan sampai membeli rumah yang jauh dari mana-mana, yang akhirnya akan menjadikan ongkos transport menjadi mahal, dan apabila kita membeli rumah dengan hutang, atau sitem kpr hitung juga biaya administrasi, biaya bunga, down payment, biaya keterlambatan. dan segala aspek yang nantinya akan berpengaruh terhadap pengeluaran operasional. lebih baik terliti di awal dan merencanakan semuanya dengan detail.

b. Lokasi
Lokasi
Lokasi merupakan pertimbangan kedua jika ingin membeli rumah tinggal, pastikan dekat dengan fasilitas umum, terjaga keamananya, lingkunganya nyaman, aman, tentram dan kondusif, survei lingkunganya dengan bertanya-tanya kepada lingkungan sekitar, perhatikan tetangga-tetangga sebah kanan dan kiri, bisa juga melakukan riset kecil-kecilan melalui internet bagaimana kondisi disana. karena tentu kita tidak mau jika memilih rumah yang lingkunganya kurang aman. dasar lokasi juga biasanya menentukan harga. maka dari itu survei dan bikinlah opsi-opsi, misalnya a dengan harga tertentu mendapatkan fasilitas apa, bandingkan dengan lokasi lain, buatlah perbandingan komparatif antar satu opsi dengan yang lainya.

c. Desain dan Bentuk Rumah

Desain dan Bentuk Rumah
Desain dan bentuk rumah menjadi penting, anggaplah kita akan menempati rumah tersebut puluhan tahun, karena kita akan menempati rumah tersebut dalam waktu yang cukup lama, maka desain dan bentuk rumah harus baik, memiliki pencahayaan yang cukup, tersedianya ruang-ruang yang ideal sesuai dengan ukuran dan kebutuhan, serta memiliki interior yang baik agar, tetap betah berlama-lama dan tidak memerlukan maintenance yang banyak. Pertimbangkanlah menyewa jasa arsitek apabila memang memiliki budget cukup, denganya bisa berkonsultasi pula dan mengkomunikasikan segala pertimbanganya mulai dari A-Z.

Baca Denah Rumah Mungil

d. Legalitas
Legalitas
Sertifikat merupakan bukti kepemilikan seorang atas sebuah objek. maka dari itu kita wajib mengetahui keaslianya, pastikan objek yang kita akan beli baik itu tanah ataupun rumah, dalam status clean and clear, jangan sampai di kemudian hari terdapat silang sengketa kepemiliki, cek juga ukuranya secara terperinci, apabila statusnya tangan kedua, cek bukti pembelianya, apabila tanah warisan, cek statusnya. kita wajib lebih detail mengenai hal tersebut, apabila memang perlu cek ke BPN bahkan notaris untuk mengecek keaslianya. mencegah lebih baik dari pada mengobati.

e. Kendalikan Emosi
Kendalikan Emosi

Apa maksud dari kendalikan emosi? kendalikan emosi maksudnya berfikirlah logis, jangan terburu-buru, pertimbangkan segala aspek dengan matang, dan apabila sudah yakin benar, segeralah ambil keputusan. keputusan yang diambil harus berdasar logika dan kesadaran penuh. jangan sampai kesan awal langsung menentukan keputusan, misalnya kita memiliki cash cukup bayarlah dengan cash, jangan kredit, dan bila kredit, tentukan besaran angsuran dan bunganya, lihatlah rumah sebagai aset yang hendak di miliki seumur hidup, sehingga kita tidak asal-asalan. desain atau pilihlah rumah yang terbaik dari yang terbaik sesuai keinginan dan kebutuhan, hindarilah gengsi kalau memang belum mampu membeli yang sesuai keinginan, jangan menunda-nunda apabila sudah cukup modal. Rumah adalah kebutuhan primer, jernihlah dalam membelinya.

Share:

Arsitek yang Berpolitik Part 1

Pekerjaan arsitek biasanya memiliki ketrampilan pada bidang konseptor, membuat konsep dengan sangat baik, memiliki imajinasi dan gambaran menangani sebuah proyek, ketrampilan ini tentu sangat dibutuhkan apabila kita menjadi seorang pemimpin, baik itu sekelas walikota, gubernur, atau bahkan presiden, dan memang, di Indonesia, sangat banyak contoh kongkretnya dimana seorang arsitek di mencalonkan diri menjadi pemimpin dan terpilih.

Baca Tugas Junior Arsitek

sebenarnya apa yang melatari arsitek-arsitek berpolitik, apakah karena uang? atau karena kekuasaan? atau ingin mencoba hal-hal baru?bosan jadi arsitek? karena arsitek yang maju di pilkada mayoritas sudah memiliki pekerjaan yang mapan dan ada yang basicnya sudah terkenal, ada yang basicnnya seorang pendidik di universitas ternama, ada yang basicnya pebisnis. Berikut beberapa profilnya.

a. Ridwan Kamil

Ridwan Kamil

S1 ITB (Bandung) dan S-2 dari University of California, Berkeley, Ridwan Kamil Sempat Bekerja profesional sebagai arsitek di banyak firma di Amerika Serikat. Ridwan Kamil sempat memulai kariernya di Amerika sesaat setelah wisuda S-1, namun hanya bertahan selama empat bulan ia pun berhenti kerja dikarenakan krisis moneter yang melanda Indonesia waktu itu. Tidak pulang ke Indonesia, dia tetap bertahan di Amerika Serikat dan akhirnya mendapat beasiswa di University of California, Berkeley. Sambil mengambil S-2 di University Of California, Berkeley, tersebut Ridwan Kamil Part Time di Departemen Perencanaan Kota Berkeley. Tepat Pada Tahun 2002 Ridwan Kamil pulang ke Indonesia dan tahun 2004 mendirikan Urbane, Sesuai dengan pekerjaanya sebelumnya Perusahaan Rintisan Ridwan Kamil ini Merupakan Sebuah perusahaan yang bergerak dalam bidang jasa konsultan perencanaan, arsitektur dan desain.

Ridwan Kamil aktif menjabat sebagai Prinsipal PT. Urbane Indonesia, Sekaligus Dosen Jurusan Teknik Arsitektur Institut Teknologi Bandung, serta Senior Urban Design Consultant SOM, EDAW (Hong Kong & San Francisco), dan SAA (Singapura).

Ridwan Kamil Sebagai Walikota bandung dengan jabatan (2013-2018) dapat dikatakan berhasil meneruskan kota yang terkenal karena industri kreatifnya tersebut, banyak open space yang dibuat ataupun di renovasi oleh Ridwan Kamil, Masjid raya Bandung, Taman Sejarah Bandung, Taman Jomblo, Taman Film, Taman Balai Kota, Taman Music Centrum.


Masjid Bandung Raya

Taman Sejarah Bandung

Taman Jomblo
Taman Film

B. Tri Rismaharini
Tri Rismaharini
Tri Rismaharini menjabat sebagai Walikota Pada Tahun 2010-2020 ( 2 Periode ), wanita kelulusan ITS yang juga mantan dosen ini memulai karinya dari bawah, dimulai dengan menjadi dinas kebersihan dan pertamanan surabaya, semenjak ditanganya surabaya berubah menjadi lebih arsi dan indah. beberapa penghargaan juga di dapat olehnya meliputi 7 tahun beruntun semenjak 2011-2017 mendapat adipura kencana dalam kategori kota metropolitan serta serta adipura paripurna 2016.

Selain itu, kepemimpinan Risma juga membawa Surabaya jadi kota yang terbaik partisipasinya se-Asia Pasifik pada tahun 2012 versi Citynet atas keberhasilan pemkot dan partisipasi rakyat dalam mengelola lingkunganya. 

Pada Oktober 2013, dibawah kepemimpinannya surabaya juga mendapatkan penghargaan tingkat Asia-Pasifik yakni Future Government Awards 2013 di dua bidang sekaligus data center dan inklusi digital menyisihkan 800 kota di seluruh Asia-Pasifik, dengan adanya program ini, Reformasi Berdasar IT di Kota surabaya menyamai Pemrov DKI Sebagai Kota Jasa Dan Perdagangan.

Taman bungkul yang pernah dipugarnya mendapatkan penghargaan The 2013 Asian Townscape Award dari PBB sebagai taman terbaik se-Asia pada tahun 2013.

Februari 2014, Tri Rismaharini didaulat sebagai Mayor of the Month atau wali kota terbaik di dunia untuk bulan Februari 2014 berkat kesuksesanya selama menjadi pemimpin Kota Surabaya sebagai kota metropolitan yang paling terintegrasi penataannya.

Desember 2014, Surabaya mendapatkan penghargaan internasional Future City versi FutureGov berkat Surabaya Single Window (SSW). Penghargaan ini diberikan untuk sistem pelayanan kemudahan izin investasi Kota Surabaya.

Baca Idealisme Arsitek Yang Penting Uang?

Risma juga dipuji karena keberaniannya dalam menutup kawasan lokalisasi terbesar di Asia Tenggara yakni Gang Dolly, serta Penanganan Cepatnya  dalam Menangani korban insiden AirAsia QZ8501.


Bungkul Park
Wonorejo Park
Buah Undaan Park
Apsari Park
Ekspresi Park
Mundu Park
Jayengrono Park


“seorang terpelajar harus sudah berbuat adil sejak dalam pikiran apalagi dalam perbuatan” 
Pramoedya ananta toer
Share:

IMB seberapa Penting ?

Ilustrasi
Sumber

Izin Mendirikan Bangunan, Seberapa Penting?

Ingat beberapa waktu belakang mengenai kasus Reklamasi Pantai Utara jakarta? yang ternyata Pengurusanya Perizinanya belum seutuhnya rampung, namun sudah dimulai Proyeknya? akhirnya uang Project Triliunan Tersebut malah berhenti di tengah jalan, jika sudah demikian siapa pihak yang paling salah? Siapa yang paling dirugikan, ya developernya sendiri, bahkan beberapa kasus pernah kejadian ada beberapa ruko yakni milik PT. Kapuk Naga.


PT. Kapuk Naga merupakan Anak usaha Agung Sedayu Grup Ratusan Rukonya disegel karena masalah Perizinan yang belum rampung, Berdasar data dari Pemerintahan Provinsi DKI Jakarta Dinas Cipta Karya, Tata Ruang, & Pemrov DKI Jakarta, bangunan yang disegel berjumlah total 932 bangunan. Jumlah tersebut antara lain terdiri dari 409 rumah, 212 Rumah kantor, dan 313 unit rukan yang dijadikan tempat tinggal, Padahal dari jumlah tersebut sudah banyak yang terjual ke Customer. jika sudah demikian yang rugi tidak hanya developer saja, baik dari segi materi maupun reputasi, akan tetapi customer, juga di rugikan, karena uang yang digunakan untuk membeli ruko tersebut oleh customer belum jelas keputusanya sampai sekarang, nasi sudah menjadi bubur, Pelajaran Pentingnya? Kita sebagai Customer Lebih Hati-Hati Jika Membeli Properti, Terutama Properti yang wujud fisiknya masih dalam tahap pembangunan.

Ratusan Ruko milik PT. Kapuk Naga,
anak usaha Agung Sedayu Grup, Disegel Oleh Pemrov DKI
Keuntungan Bangunan Yang Memiliki IMB
a. Bangunan memiliki nilai jual yang tinggi
b. Bangunan dapat dianggunkan untuk di jadikan jaminan ke Bank
c. Status Tanah Menjadi Jelas Peruntukanya
d. Kejelasan Peruntukan dan Rencana Jalanya.

Memang mengurus IMB & menerbitkan IMB membutuhkan waktu dan biaya yang tidak sedikit, Pemerintah Pusat dan daerah mempunyai kesadaran mengenai hal tersebut, bahwa terkadang menerbitkan IMB membutuhkan waktu hingga tahunan, yang akhirnya membuat developer mengambil jalan pintas dengan membangun dahulu baru mengurus Perizinanya belakangan, tentu hal tersebut salah. Pemerintah pada tahun 2014 sudah menerbitkan metode pengurusan Online yang dimaksudkan untuk mempermudah dan menurunkan tingkat pungutan liarnya, sehingga kita tidak harus datang ke kantor Pengawasan dan Penertiban Bangunan (P2B) setempat. Kunjungi situs www.bpn.go.id, disana terdapat pilihan-pilihan yang sangat mudah untuk diakses, yang terpenting lengkapi seluruh persyaratan administrasi yang di minta, agar lebih mudah untuk melakukan verifikasi agar sertifikat segera terbit, untuk menghindari pemalsuan dokumen, biasanya penerbitan sertifikat hanya dapat diambil di kantor kecamatan, setelah semua persyatan dilengkapi beserta biaya retribusinya.


Sudaryono194@gmail.com

Share:

6 Tugas Utama Seorang Junior Arsitek

Ilustrasi
Arsitek yang sudah punya reputasi biasanya tidak lagi perlu repot-repot untuk mengerjakan segala sesuatunya sendiri, biasanya arsitek yang sudah memiliki pengalaman puluhan tahun hanya menentukan secara konsepnya saja, untuk kemudia secara intens didiskusikan dengan teamnya.
beda lagi dengan Junior Arsitek, Junior arsitek pada sebuah firma konsultan arsitektur misalnya tidak hanya mengerjakan konsep arahan dari arsitek kepala tetapi juga mengerjakan hal-hal teknis di belakangnya seperti budgeting (Item Pekerjaan), Gambar Kerja (Drafting), Animation, Rendering, Interior, dan Supervising. Mari Kita Bongkar Satu Persatu.

Baca Beda Waktu Kuliah dan Kerja di Arsitektur

a. Budgeting

Budgeting.
dalam sebuah firma arsitektur yang besar sekalipun, seorang junior arsitek biasanya harus memahami sebuah konsep umum budgeting dan menghitung item-item pekerjaan yang ada, walau memang dalam prosesnya ada team audit sendiri, biasanya team puchasing yang akan melakukan tender-tender ke kontraktor, Junior Arsitek mesti paham dengan item-item pekerjaan yang nantinya akan dilaksanakan.

b. Gambar Kerja (Drafting) atau Design Development.


Design Development.
Sebuah proses design yang baik memerlukan standar-standar baku dalam menciptakan sebuah Gambar Kerja maupun Untuk Pengembangan Design. Arsitek kepala biasanya hanya memberikan arahan-arahan dan bimbingan (Guideance) mengenai proyek yang akan dikerjakan, proses selanjutnya adalah giliran Junior arsitek yang mengerjakan teknisnya mulai dari gambar kerja hingga design developmenya. Sepengalaman Penulis yang pernah magang di Salah satu Consultan Arsitek ternama biasanya dalam proses drafting/gambar kerja Junior arsitek akan melibatkan drafter untuk proses lebih teknisnya.

c. Animation
Animasi Arsitek
Penciptaan adanya animasi adalah untuk mempermudah Client memahami gambaran proyek yang sedang dikerjakan dalam bentuk Video, Pada dasarnya tujuan di buatnya animasi dalam bidang arsitektur adalah untuk membawa client memahami secara lebih Real gambaran Proyek yang ada, sebagai contoh apabila kita ingin menonjolkan bagian-bagian tertentu pada sebuah banguan makan dengan adanya animasi Video Arsitektur, kita bisa menentukan angle camera, settup waktu pada suatu spot, sehingga gambaran Proyek menjadi lebih utuh.


d. Rendering
Rendering Image
Rendering serupa namun tak sama dengan Animasi, Rendering lebih menitik beratkan kepada 1 Gambar yang merefleksikan gambar agar sesuai realita, seperti contoh gambar diatas, adalah tampak keseluruhan gambaran bangunan hasil Rendering, gambaran tersebut akan merefleksikan apabila projek selesai dibangun nantinya, sehingga terjadi pemikiran yang utuh mengenai projek bahkan sebelum dimulai.

Baca Idealisme Arsitek, yang Penting Uang?

e. Supervisi
Supervisi Lapangan.
Junior arsitek biasanya juga harus sering terlibat dengan team project lapangan, untuk memantau dan mengawasi progres pelaksanaan di lapangan apakah sudah sesuai dengan anggaran dan waktu yang ditentukan, pada pelaksanaanya, junior arsitek akan terus berkoordinasi dengan orang sipil, untuk mengetahui jumlah personel yang bertugas, material yang di gunakan apakah sudah sesuai standar, penanganan-penanganan teknis mengenai pelaksanaanya, kadang gambaran arsitek kepala dengan progres di lapangan suka berbeda, dengan adanya pengawasan langsung oleh Junior arsitek untuk kemudian di komunikasikan dengan arsitek kepala, akan segera di temukan solusi untuk problem yang ada, biasanya pada saat pelaksaan, terutama di awal-awal butuh sekali pendampingan oleh Team Arsitek.

Contact: Sudaryono194@gmail.com

Share:

Coworking space, Trend Baru Ruang Kerja Bersama

Ruang Meeting Pada Coworking Space
Sumber
Coworking Space yang mengusung konsep transparancy atau open space, menjadikan setiap individu di dalam coworking space dapat menjadi lebih aktif dalam berinteraksi. Sebuah co working space biasanya memiliki suasana fresh yang mendukung produktifitas & semangat kerja. Coworking Space sangat tepat bagi para Founder start up yang belum lama membuat start up dan membutuhkan tempat yang pas untuk berkordinasi dan melakukan brainstorming bersama tim yang biasanya beranggotakan masih sedikit.

Coworking Space
Coworking Space Jakarta
Sumber
Pengertian Coworking Space (ruang bersama) adalah tempat bekerja bersama dimana para individu - individu yang memiliki latar belakang pekerjaan ataupun bisnis bekerja di dalam sebuah tempat. Asal dari definisi coworking space itu sendiri adalah berasal dari kata 'Coworking' yang bisa diartikan berkolaborasi atau kerja sama.

Dengan semakin berkembanganya budaya enterpreneur di Indonesia khususnya kota-kota besar menjadikan Coworking Space tidak hanya untuk para startup founder saja, Tetapi coworking space bisa juga untuk seseorang yang memiliki bisnis digital secara individu hingga sampai para freelancer profesional yang tentunya membutuhkan tempat untuk bekerja tidak biasa diluar rumah namun tidak 'serasa' kantor.

Menilik sejarah dari Coworking Space sendiri bermula pada tahun 2002 di Austria bernama Schraubenfabrik, dan masuk di Indonesia awal 2010 di kota kreatif Bandung, seiring berjalan waktu semakin menjamur Coworking Space yang ada di jakarta saja hampir ratusan Coworking space, mulai dari Privat sampai open Space, dengan anggaran 50.000/ hari sampai jutaan semua tersedia, fasilitas Dari Coworking Space biasanya, adalah Wifi, Coffe Morning, Metting Room Credit, Printing Credit, Monthly even Space Credit, Dsb. Tergantung di mana kita berlangganan dan biaya yang kita keluarkan.

Sebenernya apa saja keuntungan dari Coworking Space, Ketimbang Konvensional Office ? Berikut beberapa kelebihannya :

a. Biaya Operasional Lebih Ekonomis
mempunyai Coworking sendiri tentu lebih murah ketimbang harus menyewa kantor konvensional sendiri, karena bersifat Open Space maka Untuk biaya operasional bisa di tanggung bersama dan kalaupun kita Individu Freelancer Profesional Akan sangat terbantu dengan skema seperti ini, walaupun Operasional murah, fasilitasnya tidak kalah dengan kantor Konvensional.

b. Mengembangkan Jaringan dengan Cepat
dalam budaya Coworking space, tentu orang-orang berlatar belakang berbeda namun memiliki banyak kesamaan akan berada dalam satu atap, karena sistem yang terbuka akan dengan mudah terjalin komunikasi antar sesama Profesional sehingga Jaringan akan terbuka dengan sendirinya.

c. Lingkungan yang Dinamis dan kreatif
tentu saja dengan adanya Coworking space kita tidak melulu harus masuk dan pulang dengan sistem 9-5. semua tergantung kebutuhan dan pekerjaan yang ada, sehingga menjadikan Pengembangan diri menjadi lebih cepat, karena kita berada dalam lingkungan yang lebih dinamis dan kreatif.

d. Fasilitas Kerja yang lengkap
seiring minat yang besar terhadap Coworking Space, para bussines owner terus mengembangkan Coworking space yang mereka miliki, seperti kecepatan internet, ruang metting, coffe shop, ruang meeting, bahkan sampai ruang Gym Tersedia di beberapa Coworking space yang ada.

e. Selalu Berkembang
dalam Coworking space kini terdapat inkubator-inkubator startup yang lahir, Baik dari segi kualitas maupun fasilitas terus menerus mengalami perbaikan, bahkan kini tidak sedikit komunitas-komunitas yang juga lahir karena adanya Coworking Space ini.

Coworking Space Jakarta
Sumber
Coworking Space
Sumber

Share:

Pageviews